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[樓市雜談] 低價盤先搶跑 東莞樓市下行趨勢并未改變

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發表于 2017-9-15 12:23:33 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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  品牌房企樓盤數量占據東莞半壁江山,成交金額前十名房企市場占有率更是超過五成。不過,在同樣是品牌房企開發、以剛需自住戶型為主、地理位置相似的情況下,樓盤數量多房企回籠資金快,價格低的樓盤能夠先跑先贏,品牌房企大混戰將繼續在“金九銀十”樓市出現。

  盡管在低價促銷刺激下,個別樓盤開盤取得了不錯的銷售率,但是業內人士也表示,目前市場下行趨勢并未改變,“金九銀十”市場仍然嚴峻。

  樓市進入品牌時代

  合富大數據統計顯示,今年1~8月東莞商品房簽約金額前十名房企當中,碧桂園以約168.7億元排名第一,萬科125.8億元排名第二,前兩名房企簽約總金額近300億元,占據市場份額39.8%。此外,其他八名分別為瓏遠集團、光大地產、金地地產、和記黃埔、恒大地產、卓越地產、萬達地產和嘉宏地產。統計數據顯示,今年1~8月份,前十名房企商品房成交總金額為411.8億元,成交面積市場占有率52.3%,成交金額市場占有率56%。記者發現,在排行榜前十名當中,東莞本土房企僅占3席,外來品牌房企占7席。

  單從8月份東莞市商品房簽約金額前十名來看,碧桂園、萬科也搶占了46%的市場份額。合富大數據統計,8月碧桂園以39.3億元成為銷冠,占據市場34%份額,其次是萬科簽約金額13.6億元,市場份額為12%,兩家房企占市場46%份額,前十名成交面積市場占有率為62%,成交金額市場占有率為65%。

  不過,值得注意的是,8月份臨近“金九銀十”,多家房企開始發力,前十名格局也隨之發生變化,除萬科、碧桂園仍然占據前兩名外,凱晟地產、高新地產、中帆地產、時代地產、陽光城地產等外來品牌房企或是本地小房企憑借旗下某個樓盤的熱銷,成功闖入8月樓市成交前十名。


沙發
發表于 2017-9-15 12:23:42 | 只看該作者
板凳
發表于 2017-9-15 13:43:50 | 只看該作者
先收藏起來,以后看
地板
發表于 2017-9-15 13:43:50 | 只看該作者
呵呵,支持一下哈
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